עפ"י פרשנות הפסיקה את הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה – לשמאי מכריע, הדן בחיוב היטל השבחה, קיימת סמכות גם לחרוג מגבולות המחלוקת ואף להגדיל את החיוב.

ואכן, מניסיון שנצבר במהלך השנים האחרונות, שמאים מכריעים רבים, אינם מהססים להגדיל את החיוב, גם בעשרות אחוזים, מעבר לשומת הועדה המקומית.

אולם, קיימת שיטה פשוטה שיכולה למנוע את הגדלת החיוב ולעקוף 'באלגנטיות' את כל הסיכונים...