מתכננים לקחת משכנתא? הנה כמה דברים שצריך לקחת בחשבון

קניית בית היא החלטה כלכלית משמעותית, ובתקופה זו, עם העלייה במחירי הדירות, שיפור תנאי המשכנתא יכול להקל באופן משמעותי על התקציב המשפחתי.

בשנה האחרונה, מחירי הדירות עלו ב-6.3% והריביות במשק שלא צפויות לרדת עד למחצית השנייה של שנת 2025, דוחפת רוכשי דירות לקחת משכנתאות גדולות יותר כדי לעמוד במחירים הגבוהים. למעשה, כ-37.5% מהמשכנתאות שנלקחו באוגוסט האחרון היו עבור נכסים בשווי של 3 מיליון שקל ומעלה - סכום שבעבר היה מזוהה עם דירות יוקרה, אך היום הפך לסטנדרט בשוק.
הבנת עולם המשכנתאות, חשובה במיוחד בתקופה זו. מדובר בהחלטה שיכולה לעצב את רמת השקט הכלכלי שלכם לשנים הקרובות.

מה כדאי לבדוק לפני שלוקחים משכנתא?

לפני שאתם פונים לבנק לבקש משכנתא, ישנם מספר היבטים חשובים שכדאי לשקול לעומק כדי להבטיח החלטה מושכלת שמתאימה לצרכים וליכולות הכלכליות שלכם.

ראשית, האם זו רכישת הדירה הראשונה שלכם, או שמא כבר בבעלותכם נכס אחר? לשאלה הזו יש השפעה על שיעור ההון העצמי הנדרש ועל התנאים שיוצעו לכם.

שנית, מהי יכולת ההחזר החודשית שלכם? כלומר, מהו אחוז ההכנסה הפנויה שלכם לאחר חישוב כל ההוצאות השוטפות? היבט זה קריטי להבנת סכום המשכנתא שתוכלו לשאת לאורך זמן מבלי להכביד על התקציב המשפחתי.

בנוסף, מומלץ לבדוק את תנאי השוק ולשקול היטב את המסלולים והריביות המוצעות, שכן אלו עשויים להשפיע על גובה ההחזר הסופי באופן משמעותי.

משפרים את המשכנתא? אפשרויות מחזור חכמות

בעולם הכלכלה המשתנה, המשכנתא שלקחתם לפני שנים עשויה כבר לא להתאים לצרכים שלכם כיום. שינויים בשוק, בריביות או במצב הכלכלי שלכם יכולים לפתוח דלת לשיפור תנאי המשכנתא ולעדכן אותה כך שתהיה מותאמת יותר למציאות הנוכחית. מחזור משכנתא, תהליך שאינו דורש סיבה מיוחדת ויכול להיעשות בכל שלב, מאפשר לחסוך בעלויות, לשפר את תנאי ההחזר, להפחית את התשלום החודשי, או אפילו לשחרר חלק מההון העצמי שלכם. בין אם אתם מעוניינים לעבור מריבית משתנה לקבועה, להפחית את ההחזרים או להקל על התקציב החודשי, מחזור משכנתא הוא צעד שיכול להקל משמעותית על ההתנהלות הפיננסית שלכם.

המומחים שלנו כאן עבורכם!

בין אם אתם לקראת לקיחת משכנתא חדשה או מחזור משכנתא קיימת, המומחים שלנו ישמחו ללוות אתכם כל הדרך.

צרו איתנו קשר ונבנה עבורכם תוכנית מותאמת שתשמור על היציבות הכלכלית שלכם לאורך זמן