בס"ד
  
שלום חברים!
אנחנו שמחים לשתף אתכם
בסיפור הלכתי מעניין מפנקסו של דיין:
מזגן תמ"א 38
וגם בסרטון שבועי קצר ומעורר השראה:
דמיונות שווא
לצפייה ביוטיוב
לצפייה בגוגל דרייב
בברכה
כולל הוראה ומשפט
נ.ב.
לפני כשבוע וחצי פירסמנו בקשה
להתפלל עבור אחיו של הרב נחמנסון,
אבא ל-13 ילדים שנחבל קשות בראשו ונכנס לתרדמת.
אנחנו רוצים לבשר לכם שהתפילות שלכם עוזרות🙏
וברוך ה' חל שיפור במצבו הרפואי:
✅ השבוע הוא החל לראשונה לפקוח את עיניו לסירוגין.
✅ הוא גם החל ליישם מה שהרופאים אומרים לו כגון לפתוח את הפה.
✅ מדי פעם הרופאים מורידים לו את החמצן והוא נושם בכוחות עצמו לכמה שעות.
הוא אמנם עדיין במצב תרדמת, אבל הודו לה' כי טוב! יש התקדמות לטובה.
אנא ❤️ הוסיפו להתפלל להחלמתו המלאה.
תוכלו להצטרף כאן בקלות לאלפי פרקי התהילים 📖 הנקראים לרפאותו:
תהילים יחד - קריאת תהילים משותפת נחמן רפאל שמחה בן יהודית (tehilimyahad.com)
מזגן תמ"א 38
"מה? אני לא שומע אותך!"
ברעש הקידוחים מסביב,
כל שיחת טלפון הפכה לבלתי נסבלת.
ניב ניסה להסביר לבן-שיחו
שרצה לתאם זמן נוח לפגישה במשרד התיווך,
כי כעת זו שעת השיא של שיפוצים הנערכים בשכונה.
לאחר שהיה קשה להם להבין אחד את השני,
עברו משיח-חרשים לתכתובת במייל,
שם סוף סוף סגרו על שעה מתאימה.
"אני מקווה כי המשרד שלך לא עובר שיפוצים עכשיו
ונוכל לדבר בצורה שפויה",
סיים יהב עם תוספת קריצה.
כשישבו במשרד בניחותא,
לאחר שסיכם עם יהב על פרטי הנכס,
הסביר לו ניב כי בכל התקופה האחרונה
הוא ושכניו סובלים בגלל פרוייקט תמ"א 38.
"אתה מבין, משפצים ומשדרגים כעת
את כל שורת הבניינים שמולנו,
ובינתיים אנחנו סובלים מאד מרעש,
לכלוך ואבק מחניק"!
"אמנם אתה הוא איש העסקים פה", אמר יהב,
"אך תרשה לי להציע לך לתבוע
את החברה שבונה מולכם.
בדרך כלל, ערך הדירות יורד
בסמוך לאזור הבנייה,
כך שאתם הדיירים השכנים
צריכים לקבל פיצויים".
"רעיון טוב", הסכים ניב.
"אמנם אני מתגורר עדיין בשכירות,
אך לנסות תמיד אפשר".
מסתבר כי תלונתו של ניב
על חברת הבנייה – לא היתה היחידה,
ובדירקטוריון החברה הוחלט
לפצות את כל דיירי השכונה בזיכוי
למזגן חדש ברשת 'מחסני חשמל'
כולל התקנה.
להחלטה הייתה אכן משמעות כלכלית,
שכן רוב תלונות התושבים היו אודות
קלקול של מזגנים מחמת האבק הרב
שהיה באוויר בעקבות הבנייה.
כשניב שמע על הפיצוי המתוכנן, שמח מאד.
אמנם הוא לא השתמש כל כך במזגן שלו
ולכן המזגן לא התקלקל,
"אך אוכל לשמור את הזיכוי לעתיד,
אולי אפילו בתור מתנה להוריי", שמח.
איתן, המשכיר של ניב,
שמע מהתושבים על הפיצוי המתוכנן
ופנה אל ניב בתרעומת:
"מה פתאום שאתה תקבל את הזיכוי לידיך?
הפיצוי הוא לבעלי הנכס, לא לשוכרים"!
לאחר משא ומתן, הבין ניב
שהכוח החזק נמצא אצל בעל הדירה.
הוא היה אובד עצות,
והחליט לפנות ליהב.
"הוא הרי איש חכם ונבון,
בוודאי יוכל לסייע לי להוציא את הצדק לאור".
כשיהב שמע את טענת בעל הבית, הוא התלהט:
"מה קשור בעל הבית לפיצוי בכלל?
מה הוא 'מחותן' פה?
הפיצוי הוא לדיירים שסבלו במשך התקופה
מחמת האבק – ובין השאר אף נהרס המזגן שברשותם"!
הם החליטו להתקשר יחד אל רב השכונה.
לאחר שהרב שמע את הפרטים
משני הצדדים, הוא פסק כי הצדק
עם ניב השוכר. הרב הסביר כי מישהו
אחר הרי לא היה שוכר
דירה כזאת בזמן של שיפוצים,
לכן ניב, זה שסבל בפועל, צריך לקבל את המזגן[1].
מקורות:
[1] חשוקי חמד זבחים, עמ' תשפז.
|