|
| |
| |
|
. |
. . מאמר ראשי . . | . |
| |
|
, במאמר הפותח נדון הפעם בנושא:
רעיון יצירתי איך להפחית מס שבח ב-50% במכירת קרקע חקלאית שיעודה שונה לבניה
לפני מספר שנים ניתן פסק דין עקרוני בבית המשפט העליון - הלכת בראון, בו נקבע כי הפרשות לצרכי ציבור שנעשות במסגרת תכנית לאיחוד וחלוקה, ששיעורן עולה על 40% משטח הקרקע, מהוות הפקעה לכל דבר ועניין ויש לפצות את הבעלים בגינן.
זאת, למרות שמדובר בהפרשה שנרשמת על שם הרשות הציבורית ללא הליכי הפקעה מקובלים, אלא, במסגרת טבלאות ההקצאה של תכנית האיחוד והחלוקה החדשה.
בד"כ בשינוי יעוד של קרקעות חקלאיות, התכנית כוללת גם 'איחוד וחלוקה' וכמו כן, ניתנות זכויות בניה חדשות, כך שבסופו של דבר, למרות ההפרשות הרבות (שבדרך כלל עולות באופן משמעותי על 40% משטח הקרקע), הבעלים יוצאים ברווח ניכר ונכסיהם מושבחים.
אולם, ניתן לפרש את הלכת בראון כך שנוצרה הזדמנות חדשה לקבלת הנחה משמעותית במס שבח לגבי חלק מהקרקע.. .
לחץ להמשך המאמר >>
|
| |
| | | . |
. . הטיפ החודשי . . | . | . | | . |
|
|
עקבו אחרינו בפייסבוק! |
.jpg)
|
| הכנסו לערוץ שלנו ביו-טיוב |
|
|
| פורום המומחים ב'תפוז אנשים' בהנהלת גלעד המאירי |
| . |
. . סיפור הצלחה . . | . |
הפחתנו את היטל ההשבחה ב-166,000 ש"ח !
| |
| . |
. . הרצאה במתנה . . | . |
איך לקבל פיצויים מקסימליים עקב הפקעת קרקעות .מכירים כל מיני סיפורים מרגיזים, על אנשים שהרשויות הפקיעו להם קרקעות ובתמורה קיבלו פיצויים מגוחכים ?
אבל, אפשר גם להתנהל אחרת ולהצליח לקבל פיצויים במיליוני ש"ח!
אם רק פועלים מראש בצורה נכונה, יצירתית ועדין פשוטה לישום.
אנחנו מזמינים אותך להירשם ללא עלות, להרצאה חדשה ומרתקת שבה נסביר איך להתמודד עם הפקעת קרקעות באופן נכון וחכם, בשיטות משולבות שרק אנשי נדל"ן מקצועיים מכירים, כדי לקבל פיצויים מקסימליים.
בהרצאה 'נעשה סדר' בכל התחום המורכב של הפקעות ופיצויים ונעסוק קצת בצד המשפטי והרבה בצד הכלכלי והפרקטי !
נושאי ההרצאה:
- עקרונות חישוב פיצויי הפקעה ופגיעה לפי ס' 197 בסוגי קרקעות שונות.
- באילו הליכים חייבים לנקוט כדי לא לפספס שום רכיב של פיצוי.
- האם ומתי ניתן להפקיע עד 40% מהשטח ללא תמורה.
- אילו טענות עקרוניות יכולות להגדיל את הפיצויים במאות אחוזים.
- איזה פעולות כדאי לבצע מראש, בכדי לקבל אח"כ פיצוי מקסימלי.
- איך לזהות 'מוקשים' וממה חייבים להיזהר...
- וכמובן, נביא המון דוגמאות מהניסיון שלנו בפועל וטיפים מעניינים שעוזרים לקבל הרבה מאוד כסף מהרשויות!
ההרצאה במתנה, ללא עלות (כולל כיבוד קל ושתייה חמה), אבל מספר המקומות מוגבל, זה הזמן להירשם! מרצה: גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין.
תאריך ההרצאה: יום חמישי 26.4.18
שעה: 17:00-19:00 בדיוק!
מקום: רחוב הלח"י 31, בני ברק (בנין 'חלמיש' קומה 3 במתחם 'קמפוס').
|
|
|
| . |
.. אהוד המאירי בתקשורת .. | . |
מדד איכות החיים של הלמ"ס מפספס את רחשי הלב של רוכשי הדירות
אהוד המאירי במאמר לכלכליסט :
הציבור הישראלי מוכן לשלם הון עתק על מגורים בתל אביב, אך בלמ"ס החליטו כי איכות החיים בה נמוכה משמעותית מזו של רחובות. אלא שבכלכלה חופשית – המחירים הם המדד היחיד למה שמוגדר על ידי הציבור כאיכות חיים.
|
|
|
|
|
|
חבל הצלה: ההתיישבות ביו"ש מאזנת מחירי הדיור במרכז הגיע הזמן לחשוב מחוץ לקופסה: ההתיישבות היהודית מעבר לקו הירוק מונעת ממחירי הנדל"ן במרכז הארץ להמריא לשחקים
אהוד המאירי במאמר למקור ראשון :
הגיע הזמן לחשוב מחוץ לקופסה: ההתיישבות היהודית מעבר לקו הירוק מונעת ממחירי הנדל"ן במרכז הארץ להמריא לשחקים. |
|
|
|
|
|
|
מצאת במגזין מידע שיכול לעזור לחבר/ה? שלח לחבר
שתפו גם בפייסבוק 
|
|
מדי חודש קבוצת אהוד המאירי ושות' מפיצה מגזין מקצועי הכולל: טיפים - פעולות מוצלחות - ומאמרים מקצועיים שיכולים לסייע לך. אם טרם נרשמת, ניתן להצטרף לרשימת הנמענים של המגזין בלחיצה על קישור זה.פיספסת גיליונות קודמים ? ניתן למצוא הכל בדף הפייסבוק שלנו -
|
| | אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעיןהערכות שווי, מדידות, יעוץ בנושאי תכנון ובני ה ומיסוי נדל"ן:איחוד וחלוקה, הפקעות, ירידת ערך, היטלי השבחה, מס שבח, ארנונה, אגרות בניה והיטלי פיתוח | |
|
|
03-6243770
|
|
|
רח' יגאל אלון 65, ת"א
|
|
|
|
שיתוף 
שיתוף המייל.png)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
