|
| |
|
. | | / |
|
, מה נשמע? הפעם אני רוצה לדבר כיצד לקבל הלוואה עסקית מבנק מסחרי ללא עיכובים מיותרים.
נניח שאתם מעוניינים לקבל הלוואה בבנק מסחרי – אתם נפגשים עם מנהל הסניף, מתווכחים על התנאים, מציגים מאזנים ונתונים עסקיים ובסוף אחרי בדיקה של הבנק אתם מקבלים את הבשורה: 'אישרנו לכם הלוואה של שני מיליון שקלים'. הכסף עוד רגע אצלכם בחשבון רק חסר עוד משהו קטן... הבנק מבקש לשעבד נדל"ן כבטחון להלוואה וכל מה שנותר הוא לגשת לשמאי מקרקעין מטעם הבנק כדי שיעריך את שווי הנכס שלך. אולי נדמה לכם שהדבר הכי חשוב לבנק הוא מהו שווי הנכס כדי שיספיק לכיסוי ההלוואה, אבל... יש כמה וכמה מכשולים ומהמורות שכדאי להכיר כאשר פונים לביצוע שומת מקרקעין, כדי לעבור את התהליך בהצלחה ובמהירות ולא להיתקע באמצע. לחץ להמשך המאמר >> |
| |
| . | חדשות המשרד | . |
|
|
יום הולדת שמח למיכל מימון
|
|
לעו"ד מיכל מימון, השמאית הכי אמיצה במשרד, הנציגה שלנו בעוטף עזה... שתמשיכי להצליח לשלב בצורה מדהימה בין גידול ילדים קטנים, עבודה מצויינת(!!!) והתחמקות מטילים ורקטות.
|
|
|
|
הטיפ החודשי | | . | | . |
|
|
עקבו אחרינו בפייסבוק! |
.jpg)
|
| הכנסו לערוץ שלנו ביו-טיוב |
|
|
פורום המומחים
בהנהלת גלעד המאירי |
| . | |
חסכנו 10 מיליון ש"ח !
| |
| . | | . |
שינוי יעוד קרקע בתכנית איחוד וחלוקה -איך להרוויח הרבה יותר!
כולנו מכירים סיפורים על כל מיני "כרישי נדל"ן" מתוחכמים שהגישו התנגדויות לתכניות חדשות והצליחו לקבל יותר זכויות בניה במסגרת שינויים בטבלאות האיזון? מכירים סיפורים על כל מיני "כרישי נדל"ן" מתוחכמים שהגישו התנגדויות לתכניות חדשות והצליחו לקבל יותר זכויות בניה במסגרת שינויים בטבלאות האיזון? ומה איתך ? - האם יצא לך פעם לעיין בטבלאות הקצאה ואיזון ולדעת באמת בבטחון מלא שהמגרש החדש שקיבלת הוא המקסימום שמגיע לך? - האם יש לך את הידע והכלים לקבוע שבעלי קרקע אחרים בתכנית לא קיבלו יותר שטח וזכויות, על חשבונך? אנחנו מזמינים אותך להירשם, ללא עלות, להרצאה חדשה ומרתקת שבה נסביר איך פועלים באופן נכון וחכם, בשיטות יצירתיות שרק אנשי נדל"ן מקצועיים מכירים, כדי לקבל מקסימום זכויות בניה ומגרשים חדשים.
בהרצאה 'נעשה סדר' בכל התחום המורכב של שינוי יעוד קרקע בתכניות איחוד וחלוקה וטבלאות הקצאה ואיזון ונעסוק קצת בצד המשפטי והתכנוני והרבה מאוד בצד הכלכלי והפרקטי. נושאי ההרצאה: | ✓ | מהם שלושת האלמנטים העיקריים שגורמים לחוסר איזון בטבלאות הקצאה וכיצד לנצל אותם לטובתך. | | ✓
| פיצויי הפקעה במסגרת תכנית איחוד וחלוקה, איך לקבל "השבחה עודפת"? | | ✓
| מה המוקש הכי גדול בתכניות איחוד וחלוקה שנערכות על שטחי קרקע גדולים מאוד וכיצד לפרק אותו בזהירות. | | ✓
| איזה פעולות חייבים לבצע מראש, בכדי לקבל אח"כ הקצאת מגרשים וזכויות בניה מקסימליות. | | ✓
| וכמובן, נביא המון דוגמאות מהניסיון שלנו בפועל וטיפים מעניינים שעוזרים להשביח את הנכסים ולקבל מגרשים בשווי כספי גבוה יותר! |
ההרצאה במתנה, ללא עלות (כולל כיבוד קל ושתייה חמה), אבל מספר המקומות מוגבל, זה הזמן להירשם!
מרצה: גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין. תאריך ההרצאה: יום שני 2.12.19שעה: 17:00-19:00 בדיוק! מקום: שד' ההשכלה 3 ת"א, בניין SUCCESS CENTER קומת כניסה. להרשמה אונליין ושמירת מקום, יש לשלוח מייל חוזר עם שם וטלפון ומספר משתתפים. |
|
|
| .
|
|
מצאת במגזין מידע שיכול לעזור לחבר/ה? שלח לחבר
שתפו גם בפייסבוק 
|
|
מדי חודש קבוצת אהוד המאירי ושות' מפיצה מגזין מקצועי הכולל: טיפים - פעולות מוצלחות - ומאמרים מקצועיים שיכולים לסייע לך. אם טרם נרשמת, ניתן להצטרף לרשימת הנמענים של המגזין בלחיצה על קישור זה.פיספסת גיליונות קודמים ? ניתן למצוא הכל בדף הפייסבוק שלנו -
|
|
אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעיןהערכות שווי, מדידות, יעוץ בנושאי תכנון ובני ה ומיסוי נדל"ן:איחוד וחלוקה, הפקעות, ירידת ערך, היטלי השבחה, מס שבח, ארנונה, אגרות בניה והיטלי פיתוח
|
ניתן לפנות אלינו בטלפון: 03-6243770
או במייל hameiri@hameiri.com
למידע נוסף היכנסו לאתר הבית: www.e-hameiri.co.il
או עקבו אחרינו בפייסבוק
כתובתנו: רחוב יגאל אלון 65, ת"א
אנו כאן לשירותכם!
|
|
שיתוף 
שיתוף המייל
.jpg)
