Alternate Text

.

.  . מאמר ראשי  .  .

.

, במאמר הפותח נדון הפעם בנושא:

כיצד לשלם פחות מס שבח בהעברת נדל"ן בין חברות  קשורות 


לעיתים חברה מבצעת העברת זכויות במקרקעין לחברה קשורה כגון חברה בת, בעלי מניות זהים וכדו'.
העברה זו מהווה לעיתים אירוע מס לצורך תשלום מס שבח, ע"י החברה המעבירה, ותשלום מס רכישה, ע"י החברה המקבלת.

בעקרון, כיוון שמדובר בחברות קשורות, לפעמים בחוזה המכר ביניהן לא מצויין סכום תמורה כספית ולעיתים תמורה במניות.
עם זאת, בעת הדיווח לרשויות המס מצהירות החברות על מחיר עסקה 'סביר' שעל פיו יחושבו המיסים השונים.

בפס"ד
קונטיננטל נגד מנהל מס שבח  לא נתקבלה 'התמורה המוצהרת' של החברות והודגשו מספר עקרונות חשובים שיש ליישם על מנת לצמצם את תשלומי המיסים במקרה של ביצוע העברה בין חברות.
         

      
 לחץ להמשך המאמר >>

Alternate Text

.

.  . הטיפ החודשי  .  .

.

.

Alternate Text

.

עקבו אחרינו בפייסבוק!
הכנסו לערוץ שלנו ביו-טיוב
פורום  המומחים ב'תפוז אנשים' בהנהלת גלעד המאירי

.

.  . סיפור הצלחה  .  .

.


הפחתנו את היטל ההשבחה ב-100% !


.

.  . הרצאה במתנה .  .

.

איך לקבל פיצויים מקסימליים עקב הפקעת קרקעות .

מכירים כל מיני סיפורים מרגיזים, על אנשים שהרשויות הפקיעו להם קרקעות ובתמורה קיבלו פיצויים מגוחכים ?

אבל, אפשר גם להתנהל אחרת ולהצליח לקבל פיצויים במיליוני ש"ח!
אם רק פועלים מראש בצורה נכונה, יצירתית ועדין פשוטה לישום.

אנחנו מזמינים אותך להירשם ללא עלות, להרצאה חדשה ומרתקת שבה נסביר איך להתמודד עם הפקעת קרקעות באופן נכון וחכם, בשיטות משולבות שרק אנשי נדל"ן מקצועיים מכירים, כדי לקבל פיצויים מקסימליים.
בהרצאה 'נעשה סדר' בכל התחום המורכב של הפקעות ופיצויים ונעסוק קצת בצד המשפטי והרבה בצד הכלכלי והפרקטי !

בהרצאה נגלה לך את 'הסודות' של המקצוענים...
בצורה קצרה וממוקדת, נסביר איך להתמודד עם חיובי היטל השבחה, בשיטות יצירתיות שרק מעטים מכירים - וזה לא כל כך מסובך!

נושאי ההרצאה: 
- עקרונות חישוב פיצויי הפקעה ופגיעה לפי ס' 197 בסוגי קרקעות שונות.
 - באילו הליכים חייבים לנקוט כדי לא לפספס שום רכיב של פיצוי.
 -  האם ומתי ניתן להפקיע עד 40% מהשטח ללא תמורה.
 -  אילו טענות עקרוניות יכולות להגדיל את הפיצויים במאות אחוזים.
 -  איזה פעולות כדאי לבצע מראש, בכדי לקבל אח"כ פיצוי מקסימלי.
 -  איך לזהות 'מוקשים' וממה חייבים להיזהר...
 -  וכמובן, נביא המון דוגמאות מהניסיון שלנו בפועל וטיפים מעניינים שעוזרים לקבל הרבה מאוד כסף מהרשויות!

ההרצאה במתנה, ללא עלות (כולל כיבוד קל ושתייה חמה), אבל מספר המקומות מוגבל, זה הזמן להירשם!

מרצה: גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין.
תאריך ההרצאה: יום רביעי 7.3.18
שעה: 17:00-19:00 בדיוק!
מקום: רחוב הלח"י 31, בני ברק (בנין 'חלמיש' קומה 3 במתחם 'קמפוס').

להרשמה אונליין ושמירת מקום, יש לשלוח מייל חוזר עם שם וטלפון ומספר משתתפים.

.

.. אהוד המאירי בתקשורת  ..

.

חלומות כחול־לבן: מחירי החניות בתל אביב קפצו 

אהוד המאירי בראיון לכלכליסט :
לדברי שמאי המקרקעין אהוד המאירי, התשואה השנתית בהשקעה בחניה ולא למטרת שימוש בה, רווחית יותר מהשכרה של דירה בתל אביב במיוחד נוכח ההיצע הנמוך. "התשואות המקובלות בדירות מגורים בתל אביב, הן 3%-3.5% בשנה ובחניה מדברים כיום על תשואה של 5%-6.5% כאשר השכירות הממוצעת היא 1,000-600 שקל לחודש, תלוי באיזה אזור ...

קרא עוד

מצאת במגזין מידע שיכול לעזור לחבר/ה?
שלח לחבר
שתפו גם בפייסבוק שתף

מדי חודש קבוצת אהוד המאירי ושות' מפיצה מגזין מקצועי הכולל:
טיפים - פעולות מוצלחות - ומאמרים  מקצועיים שיכולים לסייע לך.
אם טרם נרשמת, ניתן להצטרף לרשימת הנמענים של המגזין בלחיצה על קישור זה.
פיספסת גיליונות קודמים ? ניתן למצוא הכל בדף הפייסבוק שלנו - 

אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין
הערכות שווי, מדידות, יעוץ בנושאי תכנון ובניה ומיסוי נדל"ן:
איחוד וחלוקה, הפקעות, ירידת ערך, היטלי השבחה, מס שבח, ארנונה, אגרות בניה והיטלי פיתוח

 03-6243770
 רח' יגאל אלון 65, ת"א