|
| |
| |
|
. |
. . מאמר ראשי . . | . |
| |
|
, במאמר הפותח נדון הפעם בנושא: חיובים בלתי חוקיים בהיטל השבחה - לקרוא, להזהר וליישם
לעיתים, ועדות מקומיות מנסות לדרוש תשלום היטל השבחה מהבעלים, לכאורה בניגוד להוראות החוק. במאמר זה נצביע על דוגמא אחת והדרך להתגונן.
בחוק התכנון והבניה, הוגדרו מספר תנאים מצטברים הכרחיים לקביעת חבות בהיטל השבחה:
- הראשון, השבחה הינה עליית שווי מקרקעין.
- השני, 'השבחה', דהיינו, עליית שווי מקרקעין, שניתן לחייב בגינה בהיטל הינה רק כתוצאה מאישור תכנית מתאר מקומית או תכנית מפורטת או מתן הקלה או התרת שימוש חורג.
- השלישי, החייב בהיטל השבחה הוא הבעלים או החוכר לדורות במועד היווצרות ההשבחה.
אע"פ כן, קיימים מקרים בהם ועדות מקומיות דורשות תשלום היטל השבחה, גם אם לא התמלאו כל התנאים הנ"ל.
לחץ להמשך המאמר >>
|
| |
| | | . |
. . הטיפ החודשי . . | . | | . |
|
|
עקבו אחרינו בפייסבוק! |
.jpg)
|
| הכנסו לערוץ שלנו ביו-טיוב |
|
|
| פורום המומחים ב'תפוז אנשים' בהנהלת גלעד המאירי |
| . |
. . סיפור הצלחה . . | . |
הפחתנו את היטל ההשבחה ב-100% וחסכנו 3 מיליון ש"ח
| |
| . |
. . הרצאה במתנה . . | . |
איך לקבל פיצויים מקסימליים עקב הפקעת קרקעות .מכירים כל מיני סיפורים מרגיזים, על אנשים שהרשויות הפקיעו להם קרקעות ובתמורה קיבלו פיצויים מגוחכים ?
אבל, אפשר גם להתנהל אחרת ולהצליח לקבל פיצויים במיליוני ש"ח!
אם רק פועלים מראש בצורה נכונה, יצירתית ועדין פשוטה לישום.
אנחנו מזמינים אותך להירשם ללא עלות, להרצאה חדשה ומרתקת שבה נסביר איך להתמודד עם הפקעת קרקעות באופן נכון וחכם, בשיטות משולבות שרק אנשי נדל"ן מקצועיים מכירים, כדי לקבל פיצויים מקסימליים.
בהרצאה 'נעשה סדר' בכל התחום המורכב של הפקעות ופיצויים ונעסוק קצת בצד המשפטי והרבה בצד הכלכלי והפרקטי !
בהרצאה נגלה לך את 'הסודות' של המקצוענים... בצורה קצרה וממוקדת, נסביר איך להתמודד עם חיובי היטל השבחה, בשיטות יצירתיות שרק מעטים מכירים - וזה לא כל כך מסובך! נושאי ההרצאה:
- עקרונות חישוב פיצויי הפקעה ופגיעה לפי ס' 197 בסוגי קרקעות שונות.
- באילו הליכים חייבים לנקוט כדי לא לפספס שום רכיב של פיצוי.
- האם ומתי ניתן להפקיע עד 40% מהשטח ללא תמורה.
- אילו טענות עקרוניות יכולות להגדיל את הפיצויים במאות אחוזים.
- איזה פעולות כדאי לבצע מראש, בכדי לקבל אח"כ פיצוי מקסימלי.
- איך לזהות 'מוקשים' וממה חייבים להיזהר...
- וכמובן, נביא המון דוגמאות מהניסיון שלנו בפועל וטיפים מעניינים שעוזרים לקבל הרבה מאוד כסף מהרשויות!
ההרצאה במתנה, ללא עלות (כולל כיבוד קל ושתייה חמה), אבל מספר המקומות מוגבל, זה הזמן להירשם! מרצה: גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין.
תאריך ההרצאה: יום ראשון 10.12.17
שעה: 17:00-19:00 בדיוק!
מקום: רחוב הלח"י 31, בני ברק (בנין 'חלמיש' קומה 3 במתחם 'קמפוס').
|
|
|
| . |
.. אהוד המאירי בתקשורת .. | . |
הקלה לזכאי מחיר למשתכן בפריפריה: המענק יוכר כחלק מההון העצמי.
אהוד המאירי בתגובה לכלכליסט :
המשמעות היא כי ההון העצמי הנדרש בפריפריה יעמוד על 60 אלף שקל, ולא מינימום של 100 אלף שקל כפי שנדרש כיום. ההוראה, המתייחסת גם לתוכנית מחיר מטרה, תיכנס לתוקף בחודש הבא ומתאפשרת ב-30 ישובים .
|
|
|
|
|
|
|
מצאת במגזין מידע שיכול לעזור לחבר/ה? שלח לחבר
שתפו גם בפייסבוק 
|
|
מדי חודש קבוצת אהוד המאירי ושות' מפיצה מגזין מקצועי הכולל: טיפים - פעולות מוצלחות - ומאמרים מקצועיים שיכולים לסייע לך. אם טרם נרשמת, ניתן להצטרף לרשימת הנמענים של המגזין בלחיצה על קישור זה.פיספסת גיליונות קודמים ? ניתן למצוא הכל בדף הפייסבוק שלנו -
|
| | אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעיןהערכות שווי, מדידות, יעוץ בנושאי תכנון ובני ה ומיסוי נדל"ן:איחוד וחלוקה, הפקעות, ירידת ערך, היטלי השבחה, מס שבח, ארנונה, אגרות בניה והיטלי פיתוח | |
|
|
03-6243770
|
|
|
רח' יגאל אלון 65, ת"א
|
|
|
|
שיתוף 
שיתוף המייל.png)
.jpg)
